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Leergeräumtes helles Zimmer, im Hintergrund tragen zwei Mitarbeiter Decken und Kisten in den Flur

Haushaltsauflösung in
Mühlheim am Main.

Wohnung, Keller und Dachboden in einem Zug, mit Festpreis und festem Termin. Was Ihnen wichtig ist, legen wir beiseite, bevor irgendetwas ins Fahrzeug geht.

Wann Sie uns brauchen

Drei Anlässe,
bei denen es eilt.

Eine Auflösung kommt fast immer zur Unzeit und fast immer mit einer Frist. Meistens läuft der Mietvertrag noch, und jeder weitere Monat kostet mehr als die Räumung selbst.

Zwei Mitarbeiter tragen Möbel und Kartons aus einer vollgestellten Wohnung

Nach einem Todesfall

Der häufigste Anlass. Oft sitzt die Familie weit weg und hat vier Wochen Kündigungsfrist. Wir übernehmen die Wohnung komplett und schicken Fotos, wenn Sie nicht dabei sein können.

  • Unterlagen und Wertsachen kommen zur Seite
  • Schlüsselübergabe an die Verwaltung übernehmen wir
  • Termine auch am Wochenende möglich
Vollgestellter Kellerraum mit Regalen, Kisten und altem Gerät

Umzug ins Heim

Wenn aus vier Zimmern eines wird, bleibt sehr viel übrig. Wir räumen den Rest und lassen genau das stehen, was auf Ihrer Liste steht.

  • Wir arbeiten nach Ihrer Liste, nicht nach Gefühl
  • Möbel für das neue Zimmer bleiben unangetastet
  • Keller und Dachboden gehören dazu
Leergeräumtes Zimmer mit besenreinem Dielenboden

Verkauf oder Neuvermietung

Eine leere Wohnung verkauft und vermietet sich besser. Wir übergeben besenrein und sagen Ihnen ehrlich, ob sich Maler- und Bodenarbeiten noch lohnen.

  • Besenrein ist bei uns der Standard, kein Aufpreis
  • Wiegescheine und Belege bekommen Sie dazu
  • Maler und Bodenleger vermitteln wir, wenn Sie wollen
Was dazugehört

Auflösung heißt nicht
alles in den Container.

Zwischen dem, was weg soll, und dem, was bleiben muss, liegt die eigentliche Arbeit. Diese vier Bereiche machen zusammen fast jeden Auftrag aus.

Haushaltsauflösung

Wohnung oder Haus komplett

Alle Räume, vom Flur bis zum letzten Schrank. Für eine Zweizimmerwohnung rechnen wir mit vier Leuten und einem Zehn-Kubikmeter-Container, dann ist es an einem Tag durch — und wir arbeiten dabei Raum für Raum, statt überall gleichzeitig anzufangen.

  • Möbel und Hausrat, dazu Textilien und Elektrogeräte
  • Trennung nach Fraktion schon in der Wohnung
  • Am Ende gekehrt und besenrein
Leergeräumtes Zimmer mit besenreinem Dielenboden
Was Kunden sagen

Die meisten kommen
über Empfehlung.

Google 5,0 Google-Bewertungen

Bin Top zufrieden! Habe für eine Entrümpelung per WhatsApp kontaktiert, sofort eine Rückmeldung erhalten.

BBatuhanGoogle-Rezension · Juni 2026 Google

Ich kann diese Firma mit gutem Gewissen wärmstens weiterempfehlen! Die Erreichbarkeit: Top! Kommunikation: freundlich, offen, höflich! Leistung: Kompetent, diskret, sauber, gründlich!

Y. G.Y. GuelLocal Guide · August 2026 Google

Ab dem ersten Telefonat bis zur Endabnahme wurde ein perfekter Service abgeliefert. Zuverlässig – pünktlich – fachlich kompetent.

A. W.Addi WehnerGoogle-Rezension · August 2026 Google

Top zufrieden Super Service! Die Wohnungsauflösung lief schnell, sauber und absolut zuverlässig. Entrümpelung und Entsorgung top erledigt – gerne wieder.

M. B.Mike BraunGoogle-Rezension · Juni 2026 Google

Die Arbeit wurde schnell, gründlich und diskret durchgeführt. Man merkt sofort, dass hier sauber und mit viel Sorgfalt gearbeitet wird. Kommunikation war freundlich und unkompliziert, Termine wurden eingehalten und alles wurde ordentlich hinterlassen.

SsodacanlidGoogle-Rezension · Mai 2026 Google

Die komplette Räumung, Spezialreinigung und fachgerechte Entsorgung erfolgten zum vereinbarten Festpreis – transparent und ohne böse Überraschungen.

VVermieter Rhein Main GebietRhein-Main-Gebiet · August 2026 Google
Warum Tim Pfannkuchen

Wegfahren kann jeder.
Der Rest ist der Unterschied.

Der Unterschied zeigt sich nicht am Tag der Räumung, sondern zwei Wochen später — wenn die Papiere fehlen, die noch gebraucht werden, oder wenn die Verwaltung eine Nachreinigung verlangt, weil besenrein nicht besenrein war.

Zwei Mitarbeiter steigen nachts im Regen mit Gerätekoffern aus dem beschrifteten Einsatztransporter
Erreichbarkeit

Sonntags um drei geht hier jemand ran

Sie erreichen uns unter 0162 4334555, auch nachts und an Feiertagen. Bei einem Notfall fahren wir noch am selben Tag raus.

Weißer VW Crafter mit der Beschriftung Tatortreinigung Tim Pfannkuchen am Straßenrand
Diskretion

Wir kommen auch ohne Beschriftung

Unser Transporter ist beschriftet. Sagen Sie am Telefon Bescheid, dann decken wir die Folie vorher ab, und vor der Tür steht ein weißer Transporter.

Behandschuhte Hände verschließen einen gelben Behälter, daneben liegt ein Formular
Nachweis

18 01 03* steht auf dem Beleg

Kontaminiertes Material geht getrennt in die Verbrennung. Den Entsorgungsnachweis legen wir der Rechnung bei, für Vermieter, Erben oder das Nachlassgericht.

Gerahmte Urkunde mit Füller und Brille auf einem dunklen Holztisch
Ausbildung

Gelernt, nicht angelesen

Zertifikat der Sanitätsschule Nord. Die Biostoffverordnung gibt vor, welche Schutzstufe und welches Mittel der Befund verlangt.

Mitarbeiter im Gespräch mit einer Angehörigen im Hausflur
Umgang

Wir reden mit Ihnen, nicht über Sie

Sie müssen nichts beschreiben, was Sie nicht wollen. Auf Wunsch klären wir alles Weitere direkt mit der Hausverwaltung oder dem Bestatter.

Ausgefülltes Leistungsprotokoll auf einem Klemmbrett, auf der Fensterbank eines leeren Raums
Festpreis

Der Preis steht vor dem ersten Handgriff

Die Besichtigung kostet nichts. Danach bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis. Was am Ende auf der Rechnung steht, haben Sie vorher gelesen.

Sie sprechen mit dem, der auch kommt. Keine Zentrale, kein weitergereichter Auftrag. Wenn Sie anrufen, ist Tim Pfannkuchen selbst dran oder ruft binnen einer Stunde zurück.

Der Ablauf im Detail

Vier Arbeitsschritte,
in genau dieser Reihenfolge.

Wer räumt, bevor er gesichtet hat, wirft Dinge weg, die niemand ersetzen kann. Und wer den Keller erst am Räumungstag zum ersten Mal sieht, hat den Festpreis falsch gerechnet.

Ausgefülltes Leistungsprotokoll auf einem Klemmbrett, auf der Fensterbank eines leeren Raums
1

Besichtigung und Festpreis

Wir sehen uns alle Räume an, auch Keller, Dachboden und Garage. Danach bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis, der nicht mehr nachverhandelt wird.

Zwei Mitarbeiter tragen Möbel und Kartons aus einer vollgestellten Wohnung
2

Sichten und aussortieren

Bevor etwas ins Fahrzeug geht, gehen wir die Räume durch. Was auf Ihrer Liste steht, bleibt stehen. Unterlagen, Schmuck und Fotos kommen in eine eigene Kiste.

Vollgestellter Kellerraum mit Regalen, Kisten und altem Gerät
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Räumen und entsorgen

Raum für Raum, von oben nach unten. Getrennt nach Fraktion, Sonderabfall gesondert. Sie bekommen die Wiegescheine zur Rechnung dazu.

Leergeräumter und gekehrter Kellerraum
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Kehren und übergeben

Zum Schluss wird gekehrt, bei Bedarf gewischt, und der Schlüssel geht an Sie oder direkt an die Hausverwaltung.

Vorher und nachher

Zwei Räume,
an denen man es sieht.

Ziehen Sie den Regler. Links jeweils der Zustand am Tag der Besichtigung, rechts derselbe Raum nach der Räumung, aus derselben Kamera.

Vorher Nachher Vollgestellter Kellerraum mit Regalen, Kisten, Teppichrolle und altem Gerät Derselbe Kellerraum, vollständig leergeräumt und gekehrt
Kellerraum, ein halber Tag. Regale, Einweckgläser, Werkzeug und ein Fahrradrahmen. Getrennt entsorgt, Wiegescheine lagen der Rechnung bei.
Vorher Nachher Dachboden voller Koffer, Kartons, Teppiche und alter Möbel Derselbe Dachboden, leergeräumt und gekehrt, mit freien Sparren
Dachboden im selben Haus. Enge Treppe, alles von Hand. Solche Wege rechnen wir vorher ein, sonst stimmt der Festpreis am Ende nicht.

Symbolbilder. Echte Einsatzfotos veröffentlichen wir nicht, aus Rücksicht auf Angehörige und Auftraggeber. Was wir zeigen dürfen, zeigen wir Ihnen beim Termin.

Einblicke

Kisten, Folie
und feste Termine.

Keine Überraschungen, kein Nachverhandeln auf der Treppe. So sieht eine Auflösung bei uns tatsächlich aus.

Zwei Mitarbeiter kleben eine Tür mit Folie ab
AbschottungErst wird der Arbeitsbereich abgeklebt, dann fassen wir etwas an.
Geöffneter Gerätekoffer mit Reinigungsmitteln und Tüchern
AusrüstungSchutzanzug Typ 5/6, Halbmaske mit P3-Filter, doppelte Handschuhe.
Frisch gereinigtes Badezimmer mit weißen Fliesen
DesinfektionErst reinigen, dann desinfizieren. Auf Schmutz wirkt kein Mittel.
Luftreiniger mit Abluftschlauch am gekippten Fenster
GeruchOzon und Luftreiniger laufen erst, wenn die Quelle raus ist.
Blick in den Laderaum des Einsatzfahrzeugs mit verzurrter Ausrüstung
AnfahrtJeder Koffer hat seinen Platz, damit vor Ort nichts gesucht wird.
Mitarbeiter rollt nach dem Einsatz den Schlauch des Saugers auf
KontrolleAm Folgetag kommen wir wieder und riechen selbst nach.

Symbolbilder, gestellt und nachgebaut. Echte Einsatzfotos veröffentlichen wir nicht, aus Rücksicht auf Angehörige und Auftraggeber.

Leerer Wohnungsflur in der Abenddämmerung, davor ein Gerätekoffer und eine Rolle Schutzfolie
Häufige Fragen

Fragen zur
Haushaltsauflösung.

Der Preis hängt an drei Dingen: an der Menge, an der Etage und daran, ob ein Aufzug da ist. Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ist eine ganz andere Rechnung als dieselbe Menge im vierten Stock ohne Aufzug. Deshalb nennen wir den Preis erst nach der Besichtigung.

Nein, auch dann nicht, wenn Sie sich danach gegen uns entscheiden. Sie hören von uns auch, wenn ein Auftrag bei einer reinen Entrümpelungsfirma günstiger aufgehoben ist. Das kommt vor, und dann sagen wir es.

Wenn beim Sichten etwas mit echtem Wiederverkaufswert auftaucht, rechnen wir das gegen und ziehen es vom Preis ab. Ehrlich gesagt ist das selten: In den meisten Auflösungen findet sich wenig, was am Markt noch etwas bringt. Wir versprechen deshalb vorher nichts.

Die kommen zur Seite, nicht in den Container. Versicherungsunterlagen und Rentenbescheide sammeln wir separat, Sparbücher und Urkunden ebenso, persönliche Fotos sowieso. Brauchen Sie es fürs Nachlassverfahren, machen wir eine Liste mit Unterschrift daraus.

Nein. Viele unserer Auftraggeber wohnen weit weg. Wir brauchen einen Schlüssel und eine Liste mit dem, was bleiben soll. Sie bekommen Fotos vom Zwischenstand und am Ende das Protokoll. Die Schlüsselübergabe an die Hausverwaltung können wir übernehmen.

Die Besichtigung schaffen wir meistens innerhalb von zwei bis drei Tagen, im Notfall auch am selben Tag. Der Räumungstermin selbst liegt üblicherweise ein bis zwei Wochen später, weil Container und Leute geplant werden müssen. Läuft eine Frist, sagen Sie es gleich am Telefon.

Nur wenn wir sie vorher gesehen haben. Deshalb bestehen wir bei der Besichtigung darauf, auch dorthin zu gehen. Genau daran scheitern günstige Angebote am Räumungstag, und dann wird auf der Treppe nachverhandelt.

Besenrein gehört bei uns immer dazu, ohne Aufpreis. Eine Grundreinigung mit Küche, Bad und Fenstern ist eine eigene Leistung, die wir gern mit anbieten. Ob sie nötig ist, sehen wir erst, wenn die Räume leer sind — und sagen es Ihnen dann.

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