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Zwei Mitarbeiter in Schutzanzügen heben Dielen aus dem Boden eines leeren Zimmers

Leichenfundort­reinigung in
Mühlheim am Main.

Wenn jemand über Tage oder Wochen unentdeckt geblieben ist, sitzt die Sache längst nicht mehr an der Oberfläche. Wir öffnen den Boden, holen heraus, was den Geruch trägt, und geben Ihnen die Wohnung nutzbar zurück.

Wann Sie uns brauchen

Drei Anzeichen dafür,
dass es tiefer sitzt.

Die Liegezeit entscheidet fast alles. Was in den ersten Stunden noch auf der Oberfläche steht, ist nach einer Woche im Estrich — und dann hilft keine Behandlung von oben mehr.

Mitarbeiter heben eine herausgeschnittene Dielenplatte aus einem leeren Zimmer

Der Fund liegt Tage zurück

Ab etwa einer Woche planen wir den Rückbau gleich mit ein. Alles andere wäre geraten, und Sie zahlen den Boden dann zweimal.

  • Belag und Dämmung kommen im betroffenen Bereich heraus
  • Estrich wird gereinigt und desinfiziert
  • Erst danach läuft Ozon gegen den Restgeruch
Behandschuhte Hand leuchtet mit einer Taschenlampe unter eine angehobene Diele

Der Boden hat Fugen

Zwischen zwei Dielen liegt ein Spalt von einem halben bis zwei Millimetern. Was dort hineinläuft, steht danach unter dem Belag, wo niemand mehr hinkommt.

  • Wir prüfen den Aufbau mit der UV-Lampe, bevor wir öffnen
  • Bei Fliesen bleibt es oft bei den Silikonfugen
  • Sie erfahren vor dem ersten Handgriff, was rausmuss
Ozongenerator läuft in einem leeren Zimmer mit abgeklebter Tür

Es riecht nach zwei Wochen wieder

Der häufigste Anruf bei uns: Eine andere Firma war da, es roch kurz besser, und dann kam der Geruch zurück. Behandelt wurde die Luft, nicht die Quelle.

  • Wir suchen zuerst, wo es sitzt
  • Ozon zerlegt die Moleküle, statt sie zu überdecken
  • Kontrolle am Folgetag, bei Bedarf erneute Behandlung
Was dazugehört

Ein Fundort ist
nicht nur eine Reinigung.

Was am Ende zu tun ist, hängt an der Liegezeit und am Bodenaufbau. Diese vier Fälle decken fast alle Einsätze ab, die uns erreichen.

Leichenfundortreinigung

Fund nach längerer Liegezeit

Der Regelfall in unserem Alltag. Nach etwa einer Woche ist der Estrich durchzogen, und der Aufbau muss auf. Das klingt nach viel, erspart aber den zweiten Anlauf und die zweite Rechnung.

  • Rückbau bis auf die Rohdecke im betroffenen Bereich
  • Estrich reinigen, desinfizieren, trocknen lassen
  • Zwei bis vier Tage, Ozon und Kontrolle eingerechnet
Mitarbeiter heben eine herausgeschnittene Dielenplatte aus einem leeren Zimmer
Was Kunden sagen

Die meisten kommen
über Empfehlung.

Google 5,0 Google-Bewertungen

Die Arbeit wurde schnell, gründlich und diskret durchgeführt. Man merkt sofort, dass hier sauber und mit viel Sorgfalt gearbeitet wird. Kommunikation war freundlich und unkompliziert, Termine wurden eingehalten und alles wurde ordentlich hinterlassen.

SsodacanlidGoogle-Rezension · Mai 2026 Google

Die komplette Räumung, Spezialreinigung und fachgerechte Entsorgung erfolgten zum vereinbarten Festpreis – transparent und ohne böse Überraschungen.

VVermieter Rhein Main GebietRhein-Main-Gebiet · August 2026 Google

Bin Top zufrieden! Habe für eine Entrümpelung per WhatsApp kontaktiert, sofort eine Rückmeldung erhalten.

BBatuhanGoogle-Rezension · Juni 2026 Google

Ich kann diese Firma mit gutem Gewissen wärmstens weiterempfehlen! Die Erreichbarkeit: Top! Kommunikation: freundlich, offen, höflich! Leistung: Kompetent, diskret, sauber, gründlich!

Y. G.Y. GuelLocal Guide · August 2026 Google

Ab dem ersten Telefonat bis zur Endabnahme wurde ein perfekter Service abgeliefert. Zuverlässig – pünktlich – fachlich kompetent.

A. W.Addi WehnerGoogle-Rezension · August 2026 Google

Top zufrieden Super Service! Die Wohnungsauflösung lief schnell, sauber und absolut zuverlässig. Entrümpelung und Entsorgung top erledigt – gerne wieder.

M. B.Mike BraunGoogle-Rezension · Juni 2026 Google
Warum Tim Pfannkuchen

Sauber machen kann jeder.
Der Rest ist der Unterschied.

Ob eine Fundortreinigung etwas getaugt hat, merkt man nicht am selben Tag. Man merkt es zwei Wochen später, wenn der Geruch zurückkommt, oder wenn das Nachlassgericht einen Nachweis sehen will und keiner da ist.

Zwei Mitarbeiter steigen nachts im Regen mit Gerätekoffern aus dem beschrifteten Einsatztransporter
Erreichbarkeit

Sonntags um drei geht hier jemand ran

Sie erreichen uns unter 0162 4334555, auch nachts und an Feiertagen. Bei einem Notfall fahren wir noch am selben Tag raus.

Weißer VW Crafter mit der Beschriftung Tatortreinigung Tim Pfannkuchen am Straßenrand
Diskretion

Wir kommen auch ohne Beschriftung

Unser Transporter ist beschriftet. Sagen Sie am Telefon Bescheid, dann decken wir die Folie vorher ab, und vor der Tür steht ein weißer Transporter.

Behandschuhte Hände verschließen einen gelben Behälter, daneben liegt ein Formular
Nachweis

18 01 03* steht auf dem Beleg

Kontaminiertes Material geht getrennt in die Verbrennung. Den Entsorgungsnachweis legen wir der Rechnung bei, für Vermieter, Erben oder das Nachlassgericht.

Gerahmte Urkunde mit Füller und Brille auf einem dunklen Holztisch
Ausbildung

Gelernt, nicht angelesen

Zertifikat der Sanitätsschule Nord. Die Biostoffverordnung gibt vor, welche Schutzstufe und welches Mittel der Befund verlangt.

Mitarbeiter im Gespräch mit einer Angehörigen im Hausflur
Umgang

Wir reden mit Ihnen, nicht über Sie

Sie müssen nichts beschreiben, was Sie nicht wollen. Auf Wunsch klären wir alles Weitere direkt mit der Hausverwaltung oder dem Bestatter.

Ausgefülltes Leistungsprotokoll auf einem Klemmbrett, auf der Fensterbank eines leeren Raums
Festpreis

Der Preis steht vor dem ersten Handgriff

Die Besichtigung kostet nichts. Danach bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis. Was am Ende auf der Rechnung steht, haben Sie vorher gelesen.

Sie sprechen mit dem, der auch kommt. Keine Zentrale, kein weitergereichter Auftrag. Wenn Sie anrufen, ist Tim Pfannkuchen selbst dran oder ruft binnen einer Stunde zurück.

Der Ablauf im Detail

Vier Arbeitsschritte,
in genau dieser Reihenfolge.

Die Reihenfolge ist nicht beliebig. Wer desinfiziert, bevor er zurückgebaut hat, behandelt eine Oberfläche, unter der es weiterarbeitet. Und wer Ozon laufen lässt, bevor die Quelle draußen ist, behandelt Luft.

Mitarbeiter zieht die Kapuze eines frischen Schutzanzugs über
1

Schutz und Abschottung

Schutzanzug Typ 5/6, Halbmaske mit P3-Filter, Nitrilhandschuhe doppelt. Der Arbeitsbereich wird mit Folie abgeklebt, damit nichts in den Rest der Wohnung gelangt.

Behandschuhte Hand leuchtet mit einer Taschenlampe unter eine angehobene Diele
2

Öffnen und Rückbau

Wir öffnen den Boden an der tiefsten Stelle und arbeiten uns nach außen vor. Belag und Dämmung kommen raus, der Estrich wird freigelegt und beurteilt.

Behandschuhte Hand desinfiziert eine Türklinke
3

Reinigung und Desinfektion

Erst reinigen, dann desinfizieren, dann gründlich trocknen lassen. Wir halten die Einwirkzeit ein, auch wenn das bedeutet, dass wir länger bleiben als geplant.

Mitarbeiter prüft den Boden mit einer UV-Lampe
4

Kontrolle und Geruch

Kontrolle mit der UV-Lampe, dann Ozon oder Luftreiniger. Am Folgetag kommen wir noch einmal und riechen selbst nach.

Vorher und nachher

Zwei Räume,
an denen man es sieht.

Ziehen Sie den Regler. Links jeweils der Zustand, der den Rückbau nötig gemacht hat, rechts derselbe Raum danach. Was man auf Fotos nicht sieht, ist der Geruch. Er ist der eigentliche Grund.

Vorher Nachher Zimmerecke mit dunkel verfärbten Dielen und fleckigem Wandsockel Dieselbe Zimmerecke mit neuem hellem Dielenboden und weiß gestrichener Wand
Fundort nach zwei Wochen. Der Boden war bis in den Estrich durchzogen, die Tapete ebenso. Aufbau raus, Estrich gereinigt, Wand neu.
Vorher Nachher Wohnungsflur mit dunkel verfärbtem Linoleum und verschmutztem Wandsockel Derselbe Flur mit neuem hellem Bodenbelag und sauberer Wand
Flur, Belag getauscht. Unter dem Linoleum stand die Flüssigkeit an der Naht. Der Belag kam raus, der Sockel wurde neu gestrichen.

Symbolbilder. Echte Einsatzfotos veröffentlichen wir nicht, aus Rücksicht auf Angehörige und Auftraggeber. Was wir zeigen dürfen, zeigen wir Ihnen beim Termin.

Einblicke

Kein Blaulicht,
kein Absperrband.

Meistens sind es zwei ruhige Leute, viel Folie und eine Menge Ausrüstung. So sieht die Arbeit tatsächlich aus, Schritt für Schritt.

Zwei Mitarbeiter kleben eine Tür mit Folie ab
AbschottungErst wird der Arbeitsbereich abgeklebt, dann fassen wir etwas an.
Geöffneter Gerätekoffer mit Reinigungsmitteln und Tüchern
AusrüstungSchutzanzug Typ 5/6, Halbmaske mit P3-Filter, doppelte Handschuhe.
Frisch gereinigtes Badezimmer mit weißen Fliesen
DesinfektionErst reinigen, dann desinfizieren. Auf Schmutz wirkt kein Mittel.
Luftreiniger mit Abluftschlauch am gekippten Fenster
GeruchOzon und Luftreiniger laufen erst, wenn die Quelle raus ist.
Blick in den Laderaum des Einsatzfahrzeugs mit verzurrter Ausrüstung
AnfahrtJeder Koffer hat seinen Platz, damit vor Ort nichts gesucht wird.
Mitarbeiter rollt nach dem Einsatz den Schlauch des Saugers auf
KontrolleAm Folgetag kommen wir wieder und riechen selbst nach.

Symbolbilder, gestellt und nachgebaut. Echte Einsatzfotos veröffentlichen wir nicht, aus Rücksicht auf Angehörige und Auftraggeber.

Leerer Wohnungsflur in der Abenddämmerung, davor ein Gerätekoffer und eine Rolle Schutzfolie
Häufige Fragen

Fragen zur
Leichenfundortreinigung.

Sobald die Polizei den Fundort freigegeben hat. Bis dahin ist die Wohnung Beweismittel und darf nicht angefasst werden. Rufen Sie trotzdem vorher an. Dann sind wir vorbereitet und können sofort anfangen.

Bei Fliesen oder versiegeltem Vinyl meistens nicht, da bleibt es bei Oberfläche und Fugen. Bei Dielen, Laminat oder Teppich sieht es anders aus: Sobald Flüssigkeit durch die Fugen unter den Belag gelaufen ist, hilft Behandeln von oben nicht mehr. Was genau nötig ist, sagen wir nach der Besichtigung.

Zwei bis vier Tage bei einem Zimmer mit Rückbau. Das liegt weniger an der Arbeit als an den Wartezeiten: Desinfektionsmittel brauchen ihre Einwirkzeit, der Estrich muss durchtrocknen, bevor es weitergeht, und Ozon läuft über Nacht. Am Folgetag fahren wir dann noch einmal hin und riechen selbst nach, bevor wir die Räume freigeben.

Es geht getrennt als Abfallschlüssel 18 01 03* in die Verbrennung, in verschlossenen Behältern. Nicht auf den Sperrmüll und nicht in den Container vor der Tür. Den Entsorgungsnachweis legen wir der Rechnung bei.

Ja, wenn die Quelle rauskommt. Ozon zerlegt Geruchsmoleküle, aber es kann nichts gegen Material ausrichten, das weiter ausgast. Deshalb behandeln wir nie, bevor der betroffene Aufbau draußen ist. Kommt der Geruch nach unserer Arbeit zurück, kommen wir noch einmal.

Das hängt daran, wer die Wohnung übernimmt. Bei angenommener Erbschaft sind es die Erben, sonst meistens der Vermieter oder eine vom Nachlassgericht bestellte Pflegschaft. Ob eine Versicherung einspringt, entscheidet der jeweilige Vertrag, und das prüfen wir nicht für Sie. Wir liefern die Unterlagen, mit denen Sie es einreichen können.

Von uns nicht. Unser Transporter ist beschriftet, auf Zuruf decken wir die Folie für den Termin ab. Die Schutzkleidung ziehen wir erst in der Wohnung an. Auf dem Klingelschild steht kein Firmenname, und im Treppenhaus reden wir nicht über den Auftrag.

Ja. Wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch sonntags und an Feiertagen. Bei einem Notfall im Rhein-Main-Gebiet fahren wir noch am selben Tag raus. Ist es kein Notfall, ist ein Termin in den nächsten Tagen meistens der ruhigere Weg für alle Beteiligten.

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