0162 4334555 Anfrage senden
Zwei Mitarbeiter in Schutzanzügen stehen mit leeren Kisten vor gestapelten Kartons in einer vollgestellten Wohnung

Messie-Wohnung räumen in
Mühlheim am Main.

Wir räumen ohne Kommentar und ohne Vorwurf. Was Ihnen wichtig ist, suchen wir vorher heraus. Und die Nachbarn erfahren nichts.

Wann Sie uns brauchen

Drei Lagen,
in denen man uns ruft.

Fast nie ruft die Person selbst an. Meistens sind es Angehörige, eine Hausverwaltung oder ein Betreuer — und fast immer ist die Sache über Jahre gewachsen, nicht über Wochen.

Zwei Mitarbeiter tragen Möbel und Kartons aus einer vollgestellten Wohnung

Die Wohnung ist zugestellt

Wenn nur noch ein Pfad zwischen den Stapeln frei ist, hilft kein Wochenende mit dem Anhänger. Ein Zehn-Kubikmeter-Container fasst grob eine Zweizimmerwohnung, und genau danach planen wir Leute und Fahrzeuge, damit die Sache in einem Zug durchgeht.

  • Wir sortieren, statt alles pauschal wegzuwerfen
  • Unterlagen und Wertsachen kommen zur Seite
  • Entsorgung getrennt nach Fraktion, mit Beleg
Mitarbeiter im Schutzanzug räumt eine vollgestellte Küchenarbeitsplatte ab

Küche und Bad sind das Problem

Im Wohnzimmer steht meistens nur viel herum. Kritisch wird es dort, wo Wasser und Reste zusammenkommen — deshalb fangen wir in aller Regel dort an.

  • Arbeitsplatten, Geräte und Fugen werden gereinigt
  • Schutzstufe richtet sich nach dem Befund
  • Bei Bedarf anschließend Ozon gegen den Geruch
Weißer VW Crafter mit der Beschriftung Tatortreinigung Tim Pfannkuchen am Straßenrand

Es soll niemand mitbekommen

Der häufigste Satz am Telefon. Unser Transporter ist beschriftet, auf Zuruf decken wir die Folie vorher ab. Im Treppenhaus tragen wir normale Kleidung und reden dort nicht über den Auftrag.

  • Anfahrt und Beladung so unauffällig wie möglich
  • Schutzkleidung wird erst in der Wohnung angezogen
  • Wenn Sie wollen, fangen wir um sieben Uhr an
Was dazugehört

Räumen ist
nur der halbe Weg.

Eine leere Wohnung ist noch keine vermietbare Wohnung. Was danach kommt, hängt davon ab, wie lange der Zustand bestanden hat und was darunter zum Vorschein kommt.

Messie-Wohnung

Räumen und trennen

Wir arbeiten uns von der Tür nach innen vor und trennen dabei schon in der Wohnung: Papier und Restmüll getrennt, Sperrgut und Elektro noch einmal gesondert. Das kostet vor Ort etwas mehr Zeit und spart auf der Deponie deutlich mehr Geld, als es kostet.

  • Trennung schon in der Wohnung, nicht erst im Container
  • Elektrogeräte gehen den Weg nach ElektroG
  • Sie bekommen die Wiegescheine zur Rechnung
Zwei Mitarbeiter tragen Möbel und Kartons aus einer vollgestellten Wohnung
Was Kunden sagen

Die meisten kommen
über Empfehlung.

Google 5,0 Google-Bewertungen

Bin Top zufrieden! Habe für eine Entrümpelung per WhatsApp kontaktiert, sofort eine Rückmeldung erhalten.

BBatuhanGoogle-Rezension · Juni 2026 Google

Ich kann diese Firma mit gutem Gewissen wärmstens weiterempfehlen! Die Erreichbarkeit: Top! Kommunikation: freundlich, offen, höflich! Leistung: Kompetent, diskret, sauber, gründlich!

Y. G.Y. GuelLocal Guide · August 2026 Google

Ab dem ersten Telefonat bis zur Endabnahme wurde ein perfekter Service abgeliefert. Zuverlässig – pünktlich – fachlich kompetent.

A. W.Addi WehnerGoogle-Rezension · August 2026 Google

Top zufrieden Super Service! Die Wohnungsauflösung lief schnell, sauber und absolut zuverlässig. Entrümpelung und Entsorgung top erledigt – gerne wieder.

M. B.Mike BraunGoogle-Rezension · Juni 2026 Google

Die Arbeit wurde schnell, gründlich und diskret durchgeführt. Man merkt sofort, dass hier sauber und mit viel Sorgfalt gearbeitet wird. Kommunikation war freundlich und unkompliziert, Termine wurden eingehalten und alles wurde ordentlich hinterlassen.

SsodacanlidGoogle-Rezension · Mai 2026 Google

Die komplette Räumung, Spezialreinigung und fachgerechte Entsorgung erfolgten zum vereinbarten Festpreis – transparent und ohne böse Überraschungen.

VVermieter Rhein Main GebietRhein-Main-Gebiet · August 2026 Google
Warum Tim Pfannkuchen

Wegfahren kann jeder.
Der Rest ist der Unterschied.

Eine Räumung ist selten nur eine logistische Frage. Meistens hängt eine Familiengeschichte daran, ein Betreuungsverfahren oder eine Kündigung mit Frist. Wir arbeiten so, dass davon nichts zusätzlich beschädigt wird.

Zwei Mitarbeiter steigen nachts im Regen mit Gerätekoffern aus dem beschrifteten Einsatztransporter
Erreichbarkeit

Sonntags um drei geht hier jemand ran

Sie erreichen uns unter 0162 4334555, auch nachts und an Feiertagen. Bei einem Notfall fahren wir noch am selben Tag raus.

Weißer VW Crafter mit der Beschriftung Tatortreinigung Tim Pfannkuchen am Straßenrand
Diskretion

Wir kommen auch ohne Beschriftung

Unser Transporter ist beschriftet. Sagen Sie am Telefon Bescheid, dann decken wir die Folie vorher ab, und vor der Tür steht ein weißer Transporter.

Behandschuhte Hände verschließen einen gelben Behälter, daneben liegt ein Formular
Nachweis

18 01 03* steht auf dem Beleg

Kontaminiertes Material geht getrennt in die Verbrennung. Den Entsorgungsnachweis legen wir der Rechnung bei, für Vermieter, Erben oder das Nachlassgericht.

Gerahmte Urkunde mit Füller und Brille auf einem dunklen Holztisch
Ausbildung

Gelernt, nicht angelesen

Zertifikat der Sanitätsschule Nord. Die Biostoffverordnung gibt vor, welche Schutzstufe und welches Mittel der Befund verlangt.

Mitarbeiter im Gespräch mit einer Angehörigen im Hausflur
Umgang

Wir reden mit Ihnen, nicht über Sie

Sie müssen nichts beschreiben, was Sie nicht wollen. Auf Wunsch klären wir alles Weitere direkt mit der Hausverwaltung oder dem Bestatter.

Ausgefülltes Leistungsprotokoll auf einem Klemmbrett, auf der Fensterbank eines leeren Raums
Festpreis

Der Preis steht vor dem ersten Handgriff

Die Besichtigung kostet nichts. Danach bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis. Was am Ende auf der Rechnung steht, haben Sie vorher gelesen.

Sie sprechen mit dem, der auch kommt. Keine Zentrale, kein weitergereichter Auftrag. Wenn Sie anrufen, ist Tim Pfannkuchen selbst dran oder ruft binnen einer Stunde zurück.

Der Ablauf im Detail

Vier Arbeitsschritte,
in genau dieser Reihenfolge.

Wer räumt, bevor er gesichtet hat, wirft Dinge weg, die niemand ersetzen kann. Und wer reinigt, bevor die Wohnung leer ist, macht dieselbe Fläche zweimal.

Ausgefülltes Leistungsprotokoll auf einem Klemmbrett, auf der Fensterbank eines leeren Raums
1

Besichtigung und Festpreis

Wir sehen uns die Wohnung an, schätzen die Menge und nennen danach einen schriftlichen Festpreis. Am Telefon geht das nicht seriös, weil Volumen und Zustand nicht zu erraten sind.

Zwei Mitarbeiter tragen Möbel und Kartons aus einer vollgestellten Wohnung
2

Sichten und räumen

Von der Tür nach innen, Raum für Raum. Unterlagen, Schmuck und Fotos kommen zur Seite, alles Übrige wird nach Fraktion getrennt und abtransportiert.

Mitarbeiter im Schutzanzug räumt eine vollgestellte Küchenarbeitsplatte ab
3

Grundreinigung

Erst wenn die Räume leer sind, wird gereinigt. Küche und Bad brauchen erfahrungsgemäß am meisten Zeit, weil dort Fugen und Geräte dazukommen.

Luftreiniger mit Abluftschlauch am gekippten Fenster
4

Geruch und Übergabe

Sitzt noch Geruch in Putz oder Estrich, läuft anschließend Ozon. Danach übergeben wir besenrein, auf Wunsch direkt an die Hausverwaltung.

Vorher und nachher

Zwei Räume,
an denen man es sieht.

Ziehen Sie den Regler. Links jeweils der Zustand am Tag der Besichtigung, rechts derselbe Raum nach der Räumung. Beide Male dieselbe Kamera, damit Sie den Unterschied auch wirklich sehen.

Vorher Nachher Wohnzimmer bis in Brusthöhe mit Kartons, Tüten und Stapeln gefüllt Dasselbe Wohnzimmer leergeräumt und gekehrt
Wohnzimmer, ein Tag. Vier Leute, ein Container, abends leer. Der Bodenbelag darunter war in Ordnung und konnte bleiben.
Vorher Nachher Vollgestelltes Wohnzimmer mit Möbeln, Kartons und Papierstapeln Leeres, gereinigtes Wohnzimmer mit weißen Wänden
Nach Räumung und Grundreinigung. Erst leerräumen, dann reinigen. Andersherum macht man dieselbe Fläche zweimal.

Symbolbilder. Echte Einsatzfotos veröffentlichen wir nicht, aus Rücksicht auf Angehörige und Auftraggeber. Was wir zeigen dürfen, zeigen wir Ihnen beim Termin.

Einblicke

Kein Urteil,
nur Arbeit.

Wir kommen mit Kisten, Folie und Ausrüstung, nicht mit einer Meinung. So sieht eine Räumung bei uns tatsächlich aus.

Zwei Mitarbeiter kleben eine Tür mit Folie ab
AbschottungErst wird der Arbeitsbereich abgeklebt, dann fassen wir etwas an.
Geöffneter Gerätekoffer mit Reinigungsmitteln und Tüchern
AusrüstungSchutzanzug Typ 5/6, Halbmaske mit P3-Filter, doppelte Handschuhe.
Frisch gereinigtes Badezimmer mit weißen Fliesen
DesinfektionErst reinigen, dann desinfizieren. Auf Schmutz wirkt kein Mittel.
Luftreiniger mit Abluftschlauch am gekippten Fenster
GeruchOzon und Luftreiniger laufen erst, wenn die Quelle raus ist.
Blick in den Laderaum des Einsatzfahrzeugs mit verzurrter Ausrüstung
AnfahrtJeder Koffer hat seinen Platz, damit vor Ort nichts gesucht wird.
Mitarbeiter rollt nach dem Einsatz den Schlauch des Saugers auf
KontrolleAm Folgetag kommen wir wieder und riechen selbst nach.

Symbolbilder, gestellt und nachgebaut. Echte Einsatzfotos veröffentlichen wir nicht, aus Rücksicht auf Angehörige und Auftraggeber.

Leerer Wohnungsflur in der Abenddämmerung, davor ein Gerätekoffer und eine Rolle Schutzfolie
Häufige Fragen

Fragen zur
Messie-Wohnung.

Nein, im Gegenteil. Je weniger vorher bewegt wird, desto besser können wir bei der Besichtigung einschätzen, was auf uns zukommt. Und desto geringer ist die Gefahr, dass etwas Wichtiges in einem Sack landet, den schon jemand anderes gepackt hat.

Die kommen zur Seite, nicht in den Container. Urkunden und Sparbücher sammeln wir separat, Schmuck und persönliche Fotos ebenso. Am Ende bekommen Sie alles zusammen zurück, für ein Betreuungs- oder Nachlassverfahren auch als Liste mit Unterschrift.

Eine Zweizimmerwohnung schaffen wir meistens an einem Tag, wenn wir zu viert kommen. Bei drei oder vier Zimmern mit hohen Stapeln werden es zwei Tage, und wenn anschließend noch Grundreinigung und Ozon dazukommen, drei. Den Rahmen nennen wir nach der Besichtigung.

Der Preis hängt an der Menge, an der Etage und daran, ob ein Aufzug da ist. Deshalb nennen wir ihn nach der Besichtigung und nicht am Telefon. Die Besichtigung selbst kostet nichts, auch dann nicht, wenn Sie sich danach gegen uns entscheiden.

Von uns nicht. Unser Transporter ist beschriftet — sagen Sie Bescheid, dann decken wir die Folie für den Termin ab. Im Treppenhaus tragen wir normale Kleidung und ziehen die Schutzkleidung erst in der Wohnung an. Wenn Sie wollen, fangen wir schon um sieben Uhr morgens an, bevor das Haus wach wird.

Ja. Tierhaltung in großer Zahl verändert vor allem den Geruch, und der sitzt dann in Estrich, Putz und Tapete. Nach dem Räumen prüfen wir mit der UV-Lampe, wo es sitzt, und behandeln erst danach — denn solange das Material noch ausgast, wirkt eine Ozonbehandlung von acht bis zwölf Stunden zwar, aber eben nur bis zum nächsten warmen Tag.

In den meisten Fällen ja. Nach Räumung, Grundreinigung und Geruchsbehandlung ist sie wieder nutzbar. Ob zusätzlich Maler- oder Bodenarbeiten nötig sind, sehen wir erst, wenn die Räume leer sind — und sagen es Ihnen dann, bevor Sie jemanden dafür beauftragen.

Ja, das ist bei uns eher die Regel als die Ausnahme. Wir stellen die Rechnung so aus, dass sie bei einer Betreuung oder beim Sozialamt eingereicht werden kann, und stimmen Termine direkt mit der betreuenden Person ab, wenn Sie das möchten.

WhatsApp 0162 4334555 E-Mail schreiben